ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಶಾಕಿಂಗ್ ನ್ಯೂಸ್, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಎಷ್ಟು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು? ಇಲ್ಲಿದೆ ನೋಡಿ ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್ ತಪ್ಪದೇ ನೋಡಿ.

By Daily Kannada News Last updated Aug 7, 2023

ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ವೈವಿಧ್ಯಮಯವಾದ ಮತ್ತು ವಿಶಾಲವಾದ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ, ಕೃಷಿ ಆಸ್ತಿಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿ ಉದ್ಭವವಾಗಿದೆ, ಚಿನ್ನದ ಅಮೂಲ್ಯತನು ಸಹ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿದೆ. ಕೃಷಿ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ಇದು ರಾಬಡಿನಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪ್ರದೇಶ, ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯದ ಅದರ ಸ್ವಂತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಾರಣ, ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸುತ್ತಲೂ ಇರುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಕೆಲಸ.

ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅಧಿಕಾರ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಇದು ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಭೂ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ. ಔತ್ಸಾಹಿಕ ಭೂಯಜಮಾನುಗಳಿಗೆ, ಅವರು ಎಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ಕೇರಳದಲ್ಲಿ, 1963 ಲ್ಯಾಂಡ್ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಕಾನೂನಿನ ಮಿತಿಯನ್ನು ವಿವಾಹಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ 7.5 ಎಕರೆ ಮತ್ತು ಐದು ಗುರು ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ 15 ಎಕರೆಗಳಷ್ಟು ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ. ಇಷ್ಟು, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಮೊದಲ ಕೃಷಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮಗ್ನಮೈ ಇರುವ ಅವರಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅನುಮತಿ ಇದೆ, ಮಿತಿ 54 ಎಕರೆ. ಹಾಗೆಯೇ, ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳದಲ್ಲಿ, 24.5 ಎಕರೆಗಳಷ್ಟು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು.

ಸುಂದರವಾದ ಹಿಮಾಚಲ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, 32 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಹೊಂದುವ ಅವಕಾಶ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೀಗಿರುವಾಗ, ಕರ್ನಾಟಕ ಕೂಡ 54 ಎಕರೆ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸುವ ರೈತ-ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ.

ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗಾಗಿ 12.5 ಎಕರೆಗಳಷ್ಟು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಗುಜರಾತ್, ಅದರ ಪರಂಪರೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡುತ್ತಾ, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಗುಜರಾತಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನುಮತಿ ಇದೆ ಎಂಬ ನಿಯಮವನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಭಾರತ ಭೂ ಕಾಯಿದೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿಯರು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಗಮನಿಸುವುದು ಬಹಳ ಅವಶ್ಯಕ. ಹೇಗಾದರೂ, ಅವರು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭಾರತೀಯ ನಾಗರಿಕರಿಂದ ಬಹುಮತುಗಳಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು.